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2010年房地產估價師考試《制度與政策》試題精華（40）
1．按照價值前提或者說評估價值的本質來劃分的房地產價值是（?。?。
A．投資價值
B．成交價格
C．評估價值
D．理論價格
2．某抵押房地產估價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權債務為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔保的債權數額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數為60%，則抵押貸款額度應為（?。┤f元。
A．500
B．200
C．300
D．180
3．某房地產1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產2007年1月1日的計稅價值應為（?。?。
A．500
B．450
C．700
D．630
4．如果房地產沒有交換價值不一定沒有使用價值。
5．在通常情況下采取協(xié)議方式出讓的地價最低，其次是招標方式，拍賣方式出讓的地價最高。
6．在某房地產市場對某類房地產采用市場法求得的價值為7000元/m2，采用收益法求得的價值為3000元/m2，則說明此類房地產市場存在一定的泡沫。
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