空中長(zhǎng)廊連接寫(xiě)字樓和觀光電梯

記者日前獲悉，大一山莊開(kāi)發(fā)商祥能集團(tuán)近日又推出一個(gè)獨(dú)特的寫(xiě)字樓項(xiàng)目。10月12日，位于琶洲的中洲交易中心開(kāi)盤(pán)銷售，該項(xiàng)目引入了一個(gè)全新的建筑設(shè)計(jì)理念，在21層樓高的高空建造一條長(zhǎng)120米直接懸空的空中長(zhǎng)廊，這可能是目前世界上最高最長(zhǎng)的空中走廊。開(kāi)發(fā)商考慮在項(xiàng)目落成后申請(qǐng)世界吉尼斯紀(jì)錄。

空中長(zhǎng)廊四面都是玻璃

據(jù)了解，中洲交易中心位于琶洲國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面，屬于中洲中心二期項(xiàng)目。其占地5.17萬(wàn)平方米，建筑面積17萬(wàn)多平方米，是一個(gè)容積率相對(duì)低的22層高的寫(xiě)字樓項(xiàng)目。記者從項(xiàng)目的效果圖上看到，其外立面設(shè)計(jì)極為獨(dú)特，最大的亮點(diǎn)是一條在21層樓高空上的120米空中長(zhǎng)廊。這條長(zhǎng)廊一端連接寫(xiě)字樓主體的頂部，一端則連接主體樓120米外的一個(gè)觀光電梯梯槽，整個(gè)長(zhǎng)廊都是懸空，中間沒(méi)有支點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商表示，公司翻閱了世界各地的建筑設(shè)計(jì)資料，發(fā)現(xiàn)這一設(shè)計(jì)可能是唯一的，可能是目前世界上最高最長(zhǎng)的空中走廊。而樓宇落成后，開(kāi)發(fā)商會(huì)考慮申請(qǐng)吉尼斯紀(jì)錄。

祥能集團(tuán)策劃營(yíng)銷部副經(jīng)理婁麗穎表示，因?yàn)榭罩虚L(zhǎng)廊面積和觀光電梯柱體面積都不能對(duì)外銷售，公司引入的這一設(shè)計(jì)僅是為了突出建筑設(shè)計(jì)的震撼力。而因?yàn)檫@一設(shè)計(jì)公司就多花了幾千萬(wàn)元的設(shè)計(jì)、建筑費(fèi)用。她說(shuō)：“當(dāng)初因?yàn)閾?dān)心這一設(shè)計(jì)的抗震和抗風(fēng)能力，公司還特意花了兩三百萬(wàn)元請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，最后確定了這一設(shè)計(jì)。而這一空中走廊可能會(huì)用作高檔的餐廳，為了增加震撼性，空中長(zhǎng)廊四面都會(huì)是透明的玻璃，連長(zhǎng)廊地面也會(huì)使用玻璃。”她笑著說(shuō)：“但穿裙子的女士也不必?fù)?dān)心走光，因?yàn)殚L(zhǎng)廊在21層高的高空中。”另外，該項(xiàng)目還設(shè)計(jì)有雙屋頂花園和架空層恒溫游泳池，綠化環(huán)境非常好。

寫(xiě)字樓賣2萬(wàn)元/平方米

據(jù)了解，中洲交易中心主要包括寫(xiě)字樓和商業(yè)裙樓兩部分，其中寫(xiě)字樓位于7-22層，面積5.6萬(wàn)平方米；裙樓位于首6層，面積達(dá)7萬(wàn)平方米。目前項(xiàng)目銷售的是寫(xiě)字樓部分，寫(xiě)字樓單位面積50-230平方米，整層面積約4000平方米，大部分單位會(huì)以半層或整層來(lái)銷售，吸引大買家購(gòu)買。其寫(xiě)字樓單位層高3.4米，容積率74%，開(kāi)盤(pán)售價(jià)2萬(wàn)元/平方米。

項(xiàng)目7萬(wàn)平方米的裙樓商業(yè)預(yù)計(jì)作為展廳，不對(duì)外銷售，為開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。祥能集團(tuán)正在與幾家國(guó)際賣場(chǎng)公司洽談，擬引入國(guó)際公司進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。