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2013年房地產估價師《房地產開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（01.08）
下列關于房地產經(jīng)濟壽命和自然壽命的說法中，正確的有（ ?。?。
A．房地產同時具有經(jīng)濟壽命和自然壽命
B．自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長
C．如果房地產維護狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個經(jīng)濟壽命
D．房地產的經(jīng)濟壽命與使用性質無關
E．房地產的經(jīng)濟壽命是指在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產收入大于零的持續(xù)時間
【正確答案】：ABC
【答案解析】：經(jīng)濟壽命是指在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產產生的收入大于運營費用，即凈收益大于零的持續(xù)時間；自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長得多。如果房地產的維護狀況良好，其較長的自然壽命可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個經(jīng)濟壽命：房地產的經(jīng)濟壽命與其使用性質相關，參見教材P7．
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