建筑工程造價控制

　　考點一 建筑安裝工程費的組成

　　建筑安裝工程費的組成

　　直接費、 間接費、利潤 、 稅金

　　包工包料：利潤=（直接費+間接費）×利潤率

　　包清工：利潤=人工費×利潤率

　　包工不包料：利潤=（人工費+機械費）×利潤率

　　稅金=（直接費+間接費+利潤）×相應稅率

　　考點二 建筑工程價款的計算

　　合同價款的方式有三種：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同

　　變更合同價款的原則

　?。?）合同中已有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款

　?。?）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款

　　（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行

　　有關(guān)工程預付款的規(guī)定：

　　預付時間應不遲于約定的開工日期前7天

　　預付備料款的回扣公式：

　　起扣點=承包工程價款總額一（預付備料款/主要材料所占比重）

　　工程進度款計算的有關(guān)規(guī)定：

　　在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款

　　竣工動態(tài)調(diào)值公式：

　　P=P0× （a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+…）

　　式中 P——調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款

　　P0——合同價款中工程預算進度款

　　A0、B0、C0——基期價格指數(shù)或價格

　　A、B、C——工程結(jié)算日期的價格指數(shù)或價格

　　（1）工程量價款

　?。?）應簽證的工程款

　　（3）應簽發(fā)的付款憑證金額