工程概況

　　第一節(jié) 地理概況

　　該工程地處××

　　第二節(jié) 地質概況

　　根據(jù)地質鉆探報告顯示該項目位置的土層分布情況為（從上至下 ）：雜填土、粘土、淤泥、粘土、淤泥質粘土、粉質粘土、淤泥質粘土、砂質粘土夾粗砂、殘積粘性土、強風化基巖、中風化基周。

　　第三節(jié) 土建工程概況

　　2-3-1.建筑特征

　　××是一個集辦公、培訓、餐飲、娛樂、健身等為一體的綜合性大樓，建筑物由主樓及其左右兩側的裙樓構成。設計單位是*****，施工單位為_GSMC.總建筑面積為37380m2，地面以上主樓二十六層，左右裙樓各四層，大屋面高度為98.6m；地下室二層（建筑面積5700m2），主要用途為設備用房和停車場等。樓內上下通道設兩部鋼筋混凝土樓梯，七部電梯。設計耐火等級為1級。

　　建筑外裝修：四層以下采用象牙黃磨光花崗石貼面，主樓藍色陰框鍍膜玻璃幕墻加白色鋁塑板掛面。

　　建筑內裝修：辦公室、會議室樓面為地磚面層，墻面為乳膠漆，天棚為輕鋼龍骨TK板吊頂，乳膠漆罩面；客房樓面為全毛地毯面層，墻面為乳膠漆；

　　天棚為輕鋼龍骨TK板吊頂，乳膠漆罩面；衛(wèi)生間地面為防滑地磚面層，墻面為彩色釉面磚面層，天棚吊頂二次裝修。

　　2-3-2.結構特征

　　本項目樁基采用樁徑450×450、強度等級C55的預制鋼筋混凝土靜壓樁，選用強風化基巖作為樁基持力層，單樁豎向承載力設計值：2500KN，壓樁過程以壓樁力及樁的入土深度進行控制。地下室主樓承臺ZT-7厚度為2.3m，承臺下為群樁；裙樓部分底板厚度為0.6m，板底由單樁至五樁承臺組成，承臺間由鋼筋混凝土地梁連接。地下室混凝土墻厚450mm-300mm.上部主體結構為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框-筒結構承重體系。設計抗震設防裂度為7度，框架抗震等級為二級，剪力墻抗震等級為二級。

　　2-3-3.工程特點

　　該建筑總高度超百米、結構復雜；各類水、電、暖通、空調、消防設施齊全

　　繁多；裝飾工程高檔、新穎、品種工藝多，質量要求高，合同規(guī)定該項目質量

　　應達到"榕城杯"標準。

　　層高：地下一層為4.8m，地下二層為4.0m，地上一層4.8m，二層4.5m，三、四層5.1m，五層3.9m，六層3.45m，七層4.2m，九～十七層3.45m，十八層3.45m，十九層3.9m，二十層3.45m，二十一層4.4m，二十二～二十三層3.6m，二十四～二十五層3.45m，二十六層3.75m.

　　2-4 安裝工程概況：     根據(jù)本工程承包范圍安裝分部為給排水（不含消防、空調循環(huán)水）、電氣及總體工程。

　　2-4-1.給排水分部工程概況：

　　2-4-1-1.給水系統(tǒng)

　　本工程給水分成三個區(qū)，底層及底層以下為一區(qū)，直接利用市政給水管供水；二～七層為二區(qū)，由設于地下二層的"智能型供水裝置"供給，七層以上為三區(qū)，由設于地下二層的生活水泵提升至屋頂水箱后，以上行下給式供水，其中辦公部分（十八層以上）水泵采用65DL16×8二臺，一用一備、培訓中心部分（八至十八層）水泵采用65DL16×8三臺（二用一備）。

　　2-4-1-2.熱水系統(tǒng)

　　熱水分為二區(qū)，其中四、五層為低區(qū)，七層以上為高區(qū)。熱水熱源均采用電熱水器，高區(qū)三臺設于屋面，低區(qū)二臺設于地下二層，低區(qū)熱水供應由設于地下二層的智能供水裝置供給；高區(qū)的熱水供應由屋頂熱水箱以上行下給式供給。

　　2-4-1-3.排水系統(tǒng)

　　本工程排水系統(tǒng)采用分流制。該工程排水方式為辦公室、培訓中心的糞便污水均排至化糞池處理后排至市政污水管網。

　　屋面雨水、室內空調機房等廢水均重力式排至室外檢查井，地下室集水坑的廢水采用污水潛水泵提升排至室外檢查井，與雨水管合并后排至市政雨水管室內排水系統(tǒng)采用分流制。

　　2-4-1-4.人防給水、排水系統(tǒng)

　　給水的水源由室外供進水，戰(zhàn)時用水主要貯存于地下室拼裝水箱內（SMC成品水箱），用智能型供水裝置增壓抽水供各用水點使用。地下二層設有二個六級人防防護單元，A、B人防分區(qū)分別設有22.5立方米、30立方米生活水箱和52立方米、72立方米飲用水箱。

　　2-4-1-5.給排水管道材質及連接方法

　　給水管采用PP-R給水管，熱熔接口；熱水管道采用銅管焊接或卡套連接；排水管、雨水管采用RK-Ⅰ型柔性抗震排水鑄鐵管，柔性接口；地下室人防排水管采用焊接鋼管，焊接及法蘭連接。

　　2-4-2.電氣安裝分部工程概況

　　本工程電氣安裝分部內容繁多，本概況僅以承包內容為限加以敘述。

　　本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN-S的三相五線制220/380V系統(tǒng)。消防系統(tǒng)等一級負荷用電，為了保證供電可靠，采用在供電末端設置雙方電源自動切換。主樓供電，冷凍站等大負荷回路采用空氣絕緣母線槽KFM-1250A、KFM-630A、KFM-800A等供電，母干線通過樓板處加裝防火柵隔斷。動力配電和照明支線及插座支線和采用鋼管難燃pvc管或采用電纜橋架暗敷于樓板內穿線或吊頂內配線方式。

　　防直接雷擊：在屋頂四周裝設Φ12鍍鋅圓鋼避雷帶作接閃器，高出屋面的金屬物體均與避雷帶焊實，組成不大于10m×10m的網格。

　　防側擊雷：采取以下防側擊雷和等電位的保護措施：⑴本工程三層、五層、六層及八層以上每層的鋼筋、混凝土圈梁內，利用圈梁頂部兩根主筋焊通并與防雷引下線焊通作防側擊雷和均壓環(huán)；⑵五層及以上每層的玻璃幕墻金屬龍骨、金屬門窗與均壓網可靠聯(lián)結，以滿足一類防雷建筑的要求。

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　　詳情請下載附件：某框筒結構工程施工組織設計方案