2012房地產估價師知識點整理：房屋權屬證書的法律規(guī)定

2012-08-30 16：38　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　從1998年7月1日起，全國房屋產權登記機關開始啟用全國統(tǒng)一的房屋權屬證書。房屋權屬證書由建設部統(tǒng)一制作，其他部門、單位制作的房屋權屬證書一律無效，不受國家法律保護?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》有以下法律規(guī)定：

　　（1）國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。房屋權利申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地人民政府房地產行政主觀部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

　?。?）房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》三種。房屋權屬證書是權利人擁有房屋權利的唯一合法憑證，受國家法律保護。

　?。?）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產權利人應當在規(guī)定的期限內持有關證件到房地產管理部門申請登記，領取房屋權屬證書：自建房屋；房產權屬轉移的；房產權利人更改法定名稱或房屋座落的街道、門牌號發(fā)生變化、房屋翻改建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更的；設定他項權利的（房地產抵押權、典權等）；房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。

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