二、實(shí)物法

　　1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等資料；2、計(jì)算并整理工程量；3、計(jì)算單位工程所需的工料和數(shù)量；4、計(jì)算并匯總直接費(fèi)；5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)；6、編寫說明；7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。

　　三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處：

　　1、計(jì)算直接費(fèi)的方法不同——單的計(jì)算簡(jiǎn)便，便于經(jīng)濟(jì)分析與比較；實(shí)的計(jì)算繁瑣，但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規(guī)律。

　　2、進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實(shí)為準(zhǔn)確，完整求證單位工程直接費(fèi)，而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。

　　各有特點(diǎn)，單適用手工編制預(yù)算，而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制，因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。

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　　1.3建筑安裝工程費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成（見"中國工程咨詢"2001.11期）

　　建筑工程費(fèi)按其費(fèi)用的性質(zhì)分為直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金四部分。

　　1、直接工程費(fèi)：施工中耗費(fèi)在工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用（1）直接費(fèi)：A、人工費(fèi)、B、材料費(fèi)、C、施工機(jī)械使用費(fèi)。

　　（2）其他直接費(fèi)：A、冬、雨季施工增加費(fèi)、B、夜間施工增加費(fèi)、C、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、D、儀器、儀表使用費(fèi)、E、生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)、F、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、G、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、H、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用、I、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。

　　（3）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：

　　A、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

　　B、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括：

　　a、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

　　b、辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水、電、燒水、取暖等。

　　c、差旅交通費(fèi)：公務(wù)差旅、探親路費(fèi)、招工、工傷就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場(chǎng)交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費(fèi)等。

　　d、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費(fèi)等。

　　e、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防等配置、維修和攤銷等。

　　f、保險(xiǎn)費(fèi)、施工用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險(xiǎn)等。

　　g、工程保修費(fèi)、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費(fèi)用。

　　h、工程排污費(fèi)。

　　i、其他費(fèi)用。

　　2、間接費(fèi)用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　（1）企業(yè)管理費(fèi)用——A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)；B、差旅交通費(fèi)、C、辦公費(fèi)；D、固定資產(chǎn)折舊及修理費(fèi)；E、工具用具使用費(fèi)；F、工會(huì)經(jīng)費(fèi)；G、職工教育經(jīng)費(fèi)；H、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；I、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；J、保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車輛保險(xiǎn)；K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其他，包括土地使用費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

　　（2）財(cái)務(wù)費(fèi)用——企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　（3）其他費(fèi)用——按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)，勞動(dòng)定額部門的定額測(cè)定費(fèi)，以及按規(guī)定支付給上級(jí)有關(guān)部門的管理費(fèi)等。

　　3、計(jì)劃利潤：按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別，計(jì)劃利潤實(shí)施差別利率。

　　4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。