2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料：物業(yè)管理中的預(yù)算

2012-08-21 14：10　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　預(yù)算只是一個(gè)工具，預(yù)算可以幫助物業(yè)管理企業(yè)努力減少物業(yè)凈經(jīng)營(yíng)收入的變動(dòng)，預(yù)算的類型有：年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算，預(yù)算要為不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)留有余地；資本支出預(yù)算，主要是物業(yè)大規(guī)模的維修或更新改造，資本支出預(yù)算的目的是要對(duì)每月應(yīng)向準(zhǔn)備金存入多少資金做出科學(xué)合理的估計(jì)。當(dāng)準(zhǔn)備金所賺取的利息不能抵消通貨膨脹所帶來(lái)的影響，則預(yù)計(jì)的準(zhǔn)備金就不足支付未來(lái)實(shí)際要投入的大修或更新改造所需的資金；長(zhǎng)期預(yù)算，一般5年時(shí)間。

　　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供的報(bào)告單中有租金清單、空置情況和拖欠或收租損失報(bào)告等內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)概括介紹。物業(yè)管理企業(yè)一般向租戶一個(gè)租金賬單，說(shuō)明要繳納的租金數(shù)目和按租金比例計(jì)算的代收代繳費(fèi)費(fèi)用。

責(zé)任編輯：瑪門