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2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：資金時間價值的概念
資金時間價值的概念
資金時間價值的含義
同樣數(shù)額的資金在不同時點上具有不同的價值
不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別稱為資金的時間價值
利息、利率是資金時間價值的體現(xiàn)
資金具有時間價值的原因
資金增值-貨幣有在一定時間內(nèi)通過某些經(jīng)濟(jì)活動產(chǎn)生增值的可能
價值補償-時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償
資金時間價值大小的決定因素（三因素）
投資利潤率-單位投資所能取得的利潤
通貨膨脹率-即對因貨幣貶值造成的損失所應(yīng)得到的補償
風(fēng)險因素-對因風(fēng)險可能帶來的損失所應(yīng)獲得的補償
資金時間價值計算的基本原則
不在同一時點的資金不能比較大小，也不能直接進(jìn)行代數(shù)運算
必須先將發(fā)生在各個不同時點的資金量換算到同一時點，才能比較大小和進(jìn)行代數(shù)運算
責(zé)任編輯：瑪門
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