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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》：銷售利潤率
銷售利潤率
概念
是衡量房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目單位銷售收入盈利水平的指標(biāo)
公式
銷售利潤
銷售利潤=開發(fā)項(xiàng)目銷售收入-總開發(fā)成本-銷售稅費(fèi)
數(shù)值上等于計(jì)算成本利潤率中的開發(fā)商利潤
19.投資利潤率
分類
開發(fā)投資利潤率
置業(yè)投資利潤率
公式
項(xiàng)目總開發(fā)成本=開發(fā)項(xiàng)目總投資+財(cái)務(wù)費(fèi)用
利潤總額=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-運(yùn)營奮勇-銷售稅金
置業(yè)項(xiàng)目總投資=項(xiàng)目總開發(fā)成本+經(jīng)營資金
銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加
判定標(biāo)準(zhǔn)
投資利潤率大于等于行業(yè)的平均利潤率，則項(xiàng)目可行
與成本利潤率和銷售利潤的區(qū)別
投資利潤率是一個(gè)年度指標(biāo)，而成本利潤率和銷售利潤率是不分年的，按一個(gè)項(xiàng)目計(jì)算
責(zé)任編輯：瑪門
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