掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：動態(tài)投資回收期
動態(tài)投資回收期
概念
是指當考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時，項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標
適用范圍
一般用于評價開發(fā)完成后用來出租或自營的項目
也可以用來評價置業(yè)投資項目
公式
判定標準-將動態(tài)投資回收期Pb與基準回收期PC相比較
如果Pb≤Pc，則項目在財務(wù)上可行
如果Pb>Pc，則項目在財務(wù)上不可行
求解動態(tài)投資回收期的步驟
第一步，求出各期的凈現(xiàn)金流量
第二步，將各期的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)（求出現(xiàn)值）
第三步，逐期累計凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
第四步，套用公式計算
責任編輯：瑪門
猜你想看
- ·吉林人事考試網(wǎng)：2019年房地產(chǎn)估價師報名時間通知
- ·2019年南寧房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年南京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年重慶房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年上海房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年北京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
