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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：寫字樓計(jì)算可出租面積
寫字樓計(jì)算可出租或可使用面積
三個(gè)面積
建筑面積
可出租面積：出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
出租單元內(nèi)建筑面積：?jiǎn)卧獌?nèi)使用面積+外墻、單元間分隔墻及單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半
一個(gè)系數(shù)
可出租面積和出租單元內(nèi)建筑面積比例系數(shù)（R/U）
租金的計(jì)算
實(shí)際劃歸租戶獨(dú)立使用的面積是單元內(nèi)建筑面積，但在計(jì)算租金時(shí)要將該單元內(nèi)建筑面積而乘以R/U系數(shù)
責(zé)任編輯：瑪門
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