2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：廉租房

2012-08-17 14：13　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　廉租房

　　內(nèi)含：廉租房是解決最低收入和低收入家庭住房困難的主要渠道

　　保障方式：城市廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式，以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主

　　人均廉租房面積標(biāo)準(zhǔn)：原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行政府定價(jià)，由維修費(fèi)、管理費(fèi)二項(xiàng)因素構(gòu)成

　　租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算

　　廉租住房房源（四項(xiàng)來源）

　　政府新建

　　收購

　　改建

　　鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)

　　廉租住房保障資金來源（五項(xiàng)來源）

　　財(cái)政預(yù)算資金

　　住房公積金增值收益-提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后

　　土地出讓凈收益-用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，可適當(dāng)提高

　　廉租住房租金收入-實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租房維護(hù)和管理

　　中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助（支持對(duì)中西部困難地區(qū)）

責(zé)任編輯：瑪門

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