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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：招標出讓的含義與程序
招標出讓的含義與程序
招標出讓的含義
本方式有利于公平競爭，適用于需要優(yōu)化土地布局，重大工程的較大地塊的出讓
程序
投標
開標-投標人少于三人，應終止招標活動
評標-評標小組由出讓人代表，有關專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)
中標-基本原則是價高者得，對能夠最大限度地滿足招標文件中各項綜合評價標準，或者通史滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人
拍賣出讓的含義與程序
拍賣的方式特點是利于公平競爭，一般出最高價者取得土地使用權
適用于區(qū)位條件好，交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓
競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，應當終止拍賣
責任編輯：瑪門
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