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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：拆遷補(bǔ)償中的特殊情況
拆遷補(bǔ)償中的特殊情況
拆遷房屋用途的確定
指被拆遷房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的用途
所有權(quán)證書未標(biāo)明的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準(zhǔn)
產(chǎn)權(quán)檔案未記錄的，以實(shí)際用途為準(zhǔn)
實(shí)際用途的界定以是否依法征得規(guī)劃等部門的同意，是否取得合法手續(xù)為依據(jù)
拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋性質(zhì)協(xié)商一致的，可按協(xié)商認(rèn)可的房屋性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估
裝修的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷評(píng)估價(jià)中不包括裝修的價(jià)值
裝修價(jià)值主要由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定
評(píng)估時(shí)要實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位以及附屬設(shè)施綜合考慮
責(zé)任編輯：瑪門
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