掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：拆遷補償方式和標(biāo)準(zhǔn)
拆遷補償方式（兩種方式）
貨幣補償
拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人
貨幣補償金額按房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素以房地產(chǎn)市場評估價格來確定
產(chǎn)權(quán)調(diào)換
拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按被拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，必須進(jìn)行貨幣補償
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
補償?shù)幕驹瓌t
等價有償
具體辦法
根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定
對于拆遷補償款，免征個人所得稅
以往的補償標(biāo)準(zhǔn)的缺陷
以人為標(biāo)準(zhǔn)：使拆遷人承擔(dān)本應(yīng)由政府承擔(dān)的社會保障責(zé)任，違背了民法的一般原則
以重置價結(jié)合成新原則確定價值量：使被拆遷人得到的僅是房屋的殘存價值，未真實反映價值量
責(zé)任編輯：瑪門
猜你想看
- ·吉林人事考試網(wǎng)：2019年房地產(chǎn)估價師報名時間通知
- ·2019年南寧房地產(chǎn)估價師各科成績合格標(biāo)準(zhǔn)
- ·2019年南京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標(biāo)準(zhǔn)
- ·2019年重慶房地產(chǎn)估價師各科成績合格標(biāo)準(zhǔn)
- ·2019年上海房地產(chǎn)估價師各科成績合格標(biāo)準(zhǔn)
- ·2019年北京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標(biāo)準(zhǔn)
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
