2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》：房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估

2012-08-14 09：43　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估

　?。?）房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ膶?shí)施細(xì)則和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　?。?）從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估，應(yīng)采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。住宅的租賃價(jià)格評(píng)估，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家和該類住宅所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

　　（3）房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估，可采用市場(chǎng)比較法、收益法和成本法。

　　（4）以營(yíng)利為目的出租劃拔土地使用權(quán)上的房屋，其租賃價(jià)格評(píng)估應(yīng)另外給出租金中所含的土地收益值，并應(yīng)注意國(guó)家對(duì)土地收益的處理規(guī)定，在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明。

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