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2012年房地產(chǎn)估價師《案例分析》：各估價法應收集的基礎資料
各估價方法應用時應收集的基礎資料（不論何種估價方法都應收集的資料）
?。?）估價委托的有關(guān)資料：①委托方情況（法人、住址、電話）；②估價目的（委托方提供）；③估價時點；④項目有關(guān)文件；⑤委托方的其他要求。
?。?）相關(guān)法律法規(guī)和政策：①委托估價是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策；②估價操作應遵循的相關(guān)法律法規(guī)和政策。
?。?）估價時點房地產(chǎn)市場狀況的資料：①一般性的房地產(chǎn)市場狀況資料；②地區(qū)性的房地產(chǎn)市場狀況資料；③本類型房地產(chǎn)市場狀況資料。
?。?）估價對象狀況的資料：估價對象所處位置、占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑裝修及設備狀況、建成年月、新舊程度、產(chǎn)權(quán)狀況、土地權(quán)利狀況、土地使用年限及剩余使用年限、房地產(chǎn)有否抵押、租約等他項權(quán)利，等等。
?。?）估價對象區(qū)域條件資料：①交通；②環(huán)境；③繁華程度；④景觀；⑤公共配套；⑥危險因素；等等。
責任編輯：瑪門
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