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2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：估價的假設(shè)和限制條件
估價的假設(shè)和限制條件
含義
估價的假設(shè)和限制條件是有針對性并盡量簡潔地說明估價所必要，但不能肯定，而又必須予以明確的前提條件
內(nèi)容
對應(yīng)著評估的價值類型
對委托人提供的有關(guān)情況和資料進行了必要的關(guān)注，無理由懷疑委托人提供的情況和資料的真實性
說明未經(jīng)調(diào)查核實或無法調(diào)查核實的有關(guān)情況和資料
說明在情況不明確或資料不全時是以合種情形來估價的
說明估價中的一些特殊處理
說明在估價中未考慮的因素
目的
為了規(guī)避估價風(fēng)險，保護估價師和估價機構(gòu)
為了告知、提醒估價報告使用者注意，保護估價報告使用者
防止以下三種情況出現(xiàn)
一是濫用估價的假設(shè)和限制條件
二是不明確估價的假設(shè)和限制條件
三是無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的假設(shè)和限制條件
責(zé)任編輯：瑪門
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