2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：土地增值稅稅率的計算

2012-08-13 10：35　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　土地增值稅的稅率和應(yīng)納稅額的計算-四級超額累進(jìn)稅率

　　稅率

　　增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%

　　增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%（包括100%）

　　增值額超過扣除項目金額100%，款超過200%的部分，稅率為50%（包括200%）

　　增值額超過扣除項目金額200%以上部分，稅率為60%

　　簡化計算-速算扣除系數(shù)

　　增值額未超過扣除項目金額50%的

　　應(yīng)納稅額=土地增值額×30%

　　增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的

　　應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%

　　增值額超過扣除項目金額100%，款超過200%的

　　應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%

　　增值額超過扣除項目金額200%以上的

　　應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目×35%

　　土地增值稅的課稅對象和計稅依據(jù)

　　課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，減除規(guī)定扣除項目金額后的余額

　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓獲得的全部價款以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益，包括貨幣收入、實物收入和其他收入

責(zé)任編輯：瑪門

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