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2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：求毛地價值的公式
求毛地價值的公式
1.適用于在毛地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式
毛地價值：開發(fā)完成后的價值-取得毛地的稅費-由毛地建成房屋的成本-管理費用-銷售費用-投資利息-銷售稅費-開發(fā)利潤
相對應(yīng)的成本法公式為：
開發(fā)完成后的價值=毛地價值+取得毛地的稅費+由毛地建成房屋的成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發(fā)利潤
2.適用于將毛地開發(fā)成熟地的公式
毛地價值=開發(fā)完成后的熟地價值-取得毛地的稅費-由毛地開發(fā)成熟地的成本-管理費用-銷售費用-投資利息-銷售稅費-開發(fā)利潤
相對應(yīng)的成本法公式為：
開發(fā)完成后的熟地價值：毛地價值+取得毛地的稅費+由毛地開發(fā)成熟地的成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發(fā)利潤
責(zé)任編輯：瑪門
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