2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》：市場(chǎng)調(diào)查分析

2012-08-08 08：32　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　1.對(duì)市場(chǎng)調(diào)查的分析與評(píng)估

　　對(duì)市場(chǎng)調(diào)查的分析與評(píng)估，主要是考察市場(chǎng)調(diào)查的有效性。一般來講，有效的市場(chǎng)調(diào)查必須具備以下特點(diǎn)：①方法科學(xué)。②調(diào)查具有創(chuàng)造性。③調(diào)查方法多樣性。④模型和數(shù)據(jù)相互依賴。⑤合理的信息價(jià)值和成本比率。⑥正常的懷疑態(tài)度。⑦市場(chǎng)調(diào)查過程遵守職業(yè)道德。

　　2.市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)

　　市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)實(shí)際上就是預(yù)測(cè)市場(chǎng)的需求，這種市場(chǎng)需求的預(yù)測(cè)一般需要從六類產(chǎn)品層次、五類空間層次與三類時(shí)間層次上進(jìn)行分析?？臻g層次有世界、亞洲、中國、城市、消費(fèi)者五類，產(chǎn)品層次有全部銷售、行業(yè)銷售、公司銷售、產(chǎn)品線、產(chǎn)品、產(chǎn)品細(xì)目六類，時(shí)間層次有短期、中期、長(zhǎng)期三類。6×5×3=90種排列組合構(gòu)成了需求預(yù)測(cè)的90種類型。

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