聯(lián)合代理與獨(dú)家代理

　　對(duì)于功能復(fù)雜的大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或物業(yè)，由兩家或兩家以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司共同承擔(dān)項(xiàng)目的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，稱為聯(lián)合代理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間有分工，也有合作，通過(guò)聯(lián)合代理合約，規(guī)定各代理公司的職責(zé)范圍和傭金分配方式。

　　對(duì)一些功能較為單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或物業(yè)，或者對(duì)于綜合性中的某種特定用途的物業(yè)，由一家擁有銷售此類物業(yè)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，稱為獨(dú)家代理。某些大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司亦可能獨(dú)家代理綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或物業(yè)。

　　買方代理、賣方代理和雙重代理

　　經(jīng)紀(jì)公司只能從買方單方面收取傭金的代理，稱為買方代理。

　　經(jīng)紀(jì)公司只能從賣方單方面收取傭金的代理，稱為賣方代理。

　　經(jīng)紀(jì)公司可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式，而且雙重代理的身份應(yīng)向有關(guān)各方事先聲明，稱為雙重代理。