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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》：路線價(jià)法
1.路線價(jià)法適用對象
路線價(jià)法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價(jià)；可以同時(shí)對許多宗土地進(jìn)行批量估價(jià)；特別適用于房地產(chǎn)稅收、市地重劃（城鎮(zhèn)土地整理）、城市房屋拆遷補(bǔ)償或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對大量土地進(jìn)行的估價(jià)。運(yùn)用路線價(jià)法估價(jià)的前提條件是街道較規(guī)整，臨街各宗土地排列較整齊。
2.劃分路線價(jià)區(qū)段
在劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)，應(yīng)將可及性相當(dāng)、地塊相連的土地劃為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。另外，在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。
責(zé)任編輯：瑪門
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