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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：土地使用年限對(duì)經(jīng)濟(jì)影響
土地使用年限對(duì)建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的影響
（1）建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命早于土地使用年限而結(jié)束的，應(yīng)按建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算建筑物折舊。
（2）建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命晚于土地使用年限而結(jié)束的，分為土地使用權(quán)出讓合同中未約定不可續(xù)期和已約定不可續(xù)期兩種情況。對(duì)于土地使用權(quán)出讓合同中未約定不可續(xù)期的，應(yīng)按照建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算建筑物折舊。對(duì)于土地使用權(quán)出讓合同中已約定不可續(xù)期的，應(yīng)按照建筑物經(jīng)濟(jì)壽命減去其晚于土地使用期限那部分壽命后計(jì)算建筑物折舊的。
責(zé)任編輯：瑪門
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