2012造價(jià)工程師《法規(guī)》教材考點(diǎn)：土地增值稅

2012-08-07 13：51　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印

　　191.房產(chǎn)稅的納稅人是征收范圍人的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人的有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類；房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的佘值，稅率為1. 2%；

　　192.城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額；具體標(biāo)準(zhǔn)為：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3至6元；縣城\建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元；

　　193.土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人；包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等；

　　194.土地增值稅的征稅范圍常以三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否國(guó)家所有；土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入；

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