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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論實(shí)務(wù)重點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)終止
建設(shè)用地使用權(quán)終止
1.因土地滅失而終止
土地使用權(quán)要以土地的存在或土地能滿(mǎn)足某種需要為前提，因土地使用權(quán)滅失而導(dǎo)致使用人實(shí)際上不能繼續(xù)使用土地，使用權(quán)自然終止。
土地滅失——指由于自然原因造成原土地性質(zhì)的徹底改變或原土地面貌的徹底改變，諸如地震、水患、塌陷等自然災(zāi)害引起的不能使用土地而終止。
2.因土地使用者的拋棄而終止由于政治、經(jīng)濟(jì)、行政等原因，土地使用者拋棄使用的土地，致使土地使用合同失去意義或無(wú)法履行而終止土地使用權(quán)。
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