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2012年房地產(chǎn)估價師理論實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：估價時點(diǎn)及價值類型
估價時點(diǎn)（熟悉）
是指一個估價項目中由估價目的決定的需要評估的價值所對應(yīng)的時間。估價時點(diǎn)不是隨意確定的，應(yīng)根據(jù)估價目的來確定，估價時點(diǎn)確定在先，評估價值的確定在后。時間與價值一一對應(yīng)，沒有時點(diǎn)，價值沒有意義。
詳見第五章第五節(jié)“估價時點(diǎn)原則”。
價值類型（掌握）
有兩種含義，一是價值的種類，二是指一個估價項目中有估價目的決定的需要評估的某種價值——特定價值。
同一估價對象可以有不同類型的價值，即同一估價對象的價值并不是唯一的。
價值類型主要有市場價值、快速變現(xiàn)價值、謹(jǐn)慎價值、在用價值、殘余價值和投資價值。
詳見第三章第四節(jié)“房地產(chǎn)價格和價值的種類”。
責(zé)任編輯：跳跳豆
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