2012年房地產(chǎn)估價師理論與方法輔導(dǎo)：房地產(chǎn)估價原則的含義

2012-08-01 15：24　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)估價原則的含義

　　房地產(chǎn)價格的形成和變動，存在一些基本規(guī)律。房地產(chǎn)價格在總體上、從某種意義上講是客觀存在的。因此，房地產(chǎn)估價師要評估出客觀合理的房地產(chǎn)價值，就不能把自己主觀隨意認(rèn)定的某個“價值”強(qiáng)加給估價對象，而應(yīng)當(dāng)遵循房地產(chǎn)價格形成和變動的客觀規(guī)律，通過對這些規(guī)律的認(rèn)識與掌握，運(yùn)用科學(xué)的估價方法，把客觀存在的房地產(chǎn)價值“發(fā)現(xiàn)”、“揭示”出來。

　　人們在房地產(chǎn)估價的反復(fù)實踐和理論探索中，逐漸認(rèn)識了房地產(chǎn)價格形成和變動的客觀規(guī)律，在此基礎(chǔ)上總結(jié)、提煉出了一些簡明扼要的進(jìn)行房地產(chǎn)估價所應(yīng)依據(jù)的法則或標(biāo)準(zhǔn)。這些法則或標(biāo)準(zhǔn)就是房地產(chǎn)估價原則。

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