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2012二級建造師《建筑工程》:建設(shè)項目總投資

2012-07-25 08:40  來源:  字體:  打印 收藏

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  1、建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價)和流動資產(chǎn)投資(又叫流動資金)。

  2、固定資產(chǎn)投資包括:設(shè)備工器具購置費(設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設(shè)其他費(土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用)、預(yù)備費(基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

  3、基本預(yù)備費=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)基本預(yù)備費率

  4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費)費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)—按投資項目的單位工程年度計劃投資預(yù)繳

  5、靜態(tài)投資包括:設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費

  6、動態(tài)投資包括:漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  7、流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債

  8、建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加

  9、世界銀行工程造價構(gòu)成:項目直接成本(土地征購費、場外設(shè)施費、場地費用、服務(wù)性建設(shè)費用)、項目間接成本(項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅)、應(yīng)急費(未明確項目的準(zhǔn)備——肯定發(fā)生、不可預(yù)見準(zhǔn)備金——不一定發(fā)生)建設(shè)成本上漲費

  10、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大致相同,其中計算基本一致的是(直接費——而開辦費、管理費、利潤稅金不同)

  11、非標(biāo)設(shè)備的原價的計價方法一般有:成本估算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法

  12、非標(biāo)設(shè)備的原價一般由以下幾個部分:材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額)+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費(其中外購配套件費不計取利潤)

  13、設(shè)備運雜費的構(gòu)成:運費和裝卸費+包裝費+設(shè)備供銷部門手續(xù)費+采購及倉庫保管費

  14、工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率

  15、為測定安裝工程質(zhì)量,對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)進行聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費

  16、人工費:生產(chǎn)工人基本工資(崗位工資、技能工資、年工工資)、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資(非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼)、職工福利費(書報費、洗理費、取暖費)以及勞動保護費(勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費)

  17、材料預(yù)算價格:材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費、采購預(yù)保管費。

  18、機械臺班單價:折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結(jié)斜保養(yǎng)費、車船使用稅及保險費

  19、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括:各單項工程費用(各分部分項工程費用{含人工費、材料費(其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費=(材料原價+運雜費+稅金)*x)、施工機械費、管理費(現(xiàn)場管理費—占20%~30%、公司管理費—占70%~75%)、利潤和稅金、其他攤銷費}、單項工程開辦費(按單項工程分別單獨列出—占工程總造價的10%~20%))+分包工程費用(各分包工程費用(包括分包工程直接費、管理費、利潤)與總包利潤)+暫定金額(工程師批準(zhǔn)才能使用)

  20、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式:組成分部分項工程單價、單獨列項、分?jǐn)傔M單價

責(zé)任編輯:瑪門

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