京建發(fā)〔2012〕195號

各區縣住房保障管理部門(mén)、各街道辦事處（鄉鎮人民政府）：

　　為進(jìn)一步規范保障性住房資格審核工作，完善街道（鄉鎮）初審環(huán)節的民主評議工作機制，按照我市保障性住房申請審核的有關(guān)規定，現就街道（鄉鎮）組織開(kāi)展資格審核民主評議工作的有關(guān)事項通知如下：

　　一、街道（鄉鎮）住房保障管理部門(mén)在對保障性住房申請家庭資格進(jìn)行初審時(shí)，須對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)等情況組織開(kāi)展民主評議工作。

　　二、街道（鄉鎮）住房保障管理部門(mén)負責組織轄區內社區居委會(huì )開(kāi)展民主評議相關(guān)工作，對民主評議工作進(jìn)行監督指導。民主評議工作由社區居委會(huì )負責，評議人員由社區居委會(huì )工作人員、管片民警、物業(yè)管理人員、居民代表等各方人員組成，人數5至9人，評議人員名單須報街道（鄉鎮）住房保障管理部門(mén)備案。評議人員變化的，須及時(shí)報街道（鄉鎮）住保管理部門(mén)備案。

　　評議人員應具有較強的法律意識和保密意識，為人正直，公道正派，熟悉相關(guān)住房保障政策規定，具有一定的分析問(wèn)題能力，敢于發(fā)表意見(jiàn)。

　　三、民主評議人員負責協(xié)助核實(shí)申請家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，享有了解申請人家庭有關(guān)情況、發(fā)表評議意見(jiàn)等權利，同時(shí)負有如實(shí)評議、對申請家庭情況和評議人員意見(jiàn)保密等義務(wù)。

　　四、在開(kāi)展民主評議時(shí)，可以邀請在申請人鄰近居住的3至5名居民代表到會(huì )旁聽(tīng)。民主評議按照以下工作程序進(jìn)行：

　　（一）有投票權的評議人員到會(huì )5人及以上的，可以進(jìn)行民主評議。民主評議主持人應由社區居委會(huì )工作人員擔任。主持人召開(kāi)評議會(huì )時(shí)，應向在場(chǎng)人員詳細介紹評議依據、評議程序、會(huì )場(chǎng)紀律等要求。

　　（二）入戶(hù)調查人員逐戶(hù)對申請家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等狀況進(jìn)行陳述。

　　（三）評議會(huì )參加人員對申請家庭是否符合保障性住房申請條件進(jìn)行討論。

　　（四）討論結束后，到會(huì )有投票權的評議人員以不記名方式進(jìn)行投票，申請家庭得到三分之二及以上同意票，即通過(guò)民主評議。

　　對于申請家庭收入、住房、資產(chǎn)等申報情況存在異議的，評議會(huì )應根據會(huì )上反映出的問(wèn)題，于十個(gè)工作日內進(jìn)一步調查核實(shí)后，再次召開(kāi)會(huì )議，申請人或其委托的家庭成員須到場(chǎng)陳述，由評議人員討論決定申請人是否具備保障性住房申請資格。評議人員討論決定時(shí)，申請人或其委托的家庭成員應當回避。

　　（五）評議會(huì )結束時(shí)，每戶(hù)申請家庭的評議記錄應由評議人員簽名并與申請家庭提供的其他材料一并存檔。

　　（六）通過(guò)民主評議的，由社區居委會(huì )依據民主評議情況，報街道（鄉鎮）住房保障管理部門(mén)進(jìn)行資格審核下一工作環(huán)節；沒(méi)有通過(guò)民主評議的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門(mén)終止申請并書(shū)面告知申請家庭原因。

　　（七）民主評議會(huì )議內容（包括會(huì )議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì )人員，對每戶(hù)申請家庭的評議意見(jiàn)和評議結果等）應由專(zhuān)人記錄，經(jīng)全體評議人員簽字后由社區居委會(huì )存檔保管。

　　五、民主評議的有關(guān)要求和結果不能違反我市保障性住房申請審核的有關(guān)規定。區縣、街道（鄉鎮）住房保障管理部門(mén)應加強對民主評議工作的指導、監督，建立完善評議工作的監管評價(jià)機制。

　　六、本通知自發(fā)布之日起執行。

　　二0一二年四月二十七日