專業(yè)分包合同的概念

　　專業(yè)化的施工任務(wù)，需要專業(yè)化的施工單位，鑒于此，《建筑法》第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”。

　　專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)、60個(gè)資質(zhì)類別，其中常用類別有：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防腐、保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。

　　承包人工作

　　承包人要為專業(yè)分包人提供各種服務(wù)（費(fèi)用另議），以保證專業(yè)分包工程的順利實(shí)施。具體內(nèi)容雙方需要在專業(yè)條款中約定清楚。

　　承包人負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分保人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

　　承包人未履行前款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。

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