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2012年二級(jí)建造師《施工管理》：選擇合同計(jì)價(jià)方式
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如何選擇合同計(jì)價(jià)方式？
不同的合同計(jì)價(jià)方式具有不同的特點(diǎn)、應(yīng)用范圍，對(duì)設(shè)計(jì)深度的要求也是不同的，其比較如表1所示。
| 總價(jià)合同 | 單價(jià)合同 | 成本加酬金合同 | |
| 應(yīng)用范圍 | 廣泛 | 工程量暫不確定的工程 | 緊急工程、保密工程等 |
| 業(yè)主的投資控制工作 | 容易 | 工作量較大 | 難度大 |
| 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) | 較小 | 較大 | 很大 |
| 承包商的風(fēng)險(xiǎn) | 大 | 較小 | 無(wú) |
| 設(shè)計(jì)深度要求 | 施工圖設(shè)計(jì) | 初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì) | 各設(shè)計(jì)階段 |
[例題]下列施工承包合同形式中，承包商承擔(dān)全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的是（）。
A.單價(jià)合同
B.固定總價(jià)合同
C.變動(dòng)總價(jià)合同
D.成本回本合同
[答案]B
[解析]采用固定總價(jià)合同時(shí)，雙方結(jié)算比較簡(jiǎn)單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人上費(fèi)上漲等；工作量有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變量或者由于設(shè)計(jì)嘗試不夠所造成的誤差等。
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