京建發(fā)〔2012〕216號

各區縣住房城鄉建設委（房管局），東城、西城區住房城市建設委，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設局（房地局）：

　　為保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，維護公共利益，依據《中華人民共和國突發(fā)事件應對法》、《城市危險房屋管理規定》（建設部令第129號）、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號），現就本市城鎮危險房屋解危工作有關(guān)問(wèn)題，提出以下指導意見(jiàn)：

　　一、房屋經(jīng)鑒定為危險房屋，鑒定結論為停止使用、整體拆除的，使用人應當停止使用，立即搬出。使用人拒不搬出，區縣房屋行政主管部門(mén)責令使用人搬出的，可以參照本意見(jiàn)執行。

　　二、經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時(shí)內書(shū)面通知委托人，并報告房屋所在地區縣房屋行政主管部門(mén)。

　　三、區縣房屋行政主管部門(mén)接到鑒定結論為停止使用、整體拆除的鑒定報告后，應當向危險房屋所有權人制發(fā)危險房屋停止住用通知書(shū)（樣式見(jiàn)附件1），并在危險房屋區域顯著(zhù)位置發(fā)布公告，督促使用人停止使用、立即搬出。公告發(fā)出15日后，使用人未及時(shí)搬出的，區縣房屋行政主管部門(mén)應當制發(fā)行政處理決定書(shū)（樣式見(jiàn)附件2），責令使用人限期搬出，限期搬出的期限一般為15日內。

　　四、使用人未在規定期限內搬出，區縣房屋行政主管部門(mén)可以依法向區縣人民法院申請強制執行。

　　五、情況緊急，危及公共安全的，區縣房屋行政主管部門(mén)應當報請區縣人民政府按照國家和本市的有關(guān)規定組織強制搬出。

　　六、區縣房屋行政主管部門(mén)應當按照有關(guān)規定，配合區縣人民政府妥善安置危險房屋的使用人。

　　七、危險房屋的所有權人、使用人阻礙國家行政機關(guān)依法執行職務(wù)，構成違反治安管理行為的，可移送公安機關(guān)依法予以治安處罰；構成犯罪的，移送相關(guān)部門(mén)依法追究刑事責任。

　　附件：

　　1．危險房屋停止住用通知書(shū)（樣式）

　　2．行政處理決定書(shū)（樣式）

　　二〇一二年五月十四日