締約過失責(zé)任

　　一、締約過失責(zé)任概念和構(gòu)成條件

　　締約過失責(zé)任是指在訂立合同過程中，一方因違背誠實信用原則所要求的義務(wù)而致使另一方信賴?yán)嬖馐軗p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。《合同法》第42條就此作出明確規(guī)定。

　　構(gòu)成締約過失責(zé)任應(yīng)具備如下條件：

　　1．該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過程中

　　這是違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的根本區(qū)別。只有合同尚未生效，或者雖已生效但被確認(rèn)無效或被撤銷時，才可能發(fā)生締約過失責(zé)任。合同是否有效存在，是判定是否存在締約過失責(zé)任的關(guān)鍵。

　　2．當(dāng)事人違反了誠實信用原則所要求的義務(wù)

　　由于合同未成立，因此當(dāng)事人并不承擔(dān)合同義務(wù)。但是，在訂約階段，依據(jù)誠實信用原則，當(dāng)事人負(fù)有保密、誠實等法定義務(wù)，這種義務(wù)也稱前合同義務(wù)。若當(dāng)事人因過錯違反此義務(wù)，則可能產(chǎn)生締約過失責(zé)任。

　　3．受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失

　　所謂信賴?yán)鎿p失，指一方實施某種行為（如訂約建議）后，另一方對此產(chǎn)生信賴（如相信對方可能與自己立約），并為此發(fā)生了費用，后因前者違反誠實信用原則導(dǎo)致合同未

　　成立或者無效，該費用未得到補償而受到的損失。

　　二、締約過失責(zé)任的主要情形

　　《合同法》第42條規(guī)定了締約過失責(zé)任主要包括如下三種情形：

　　1．假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商

　　惡意磋商是在缺乏訂立合同真實意愿情況下以訂立合同為名目與他人磋商。其真實目的可能是破壞對方與第三方訂立合同，也可能是貽誤競爭對手商機等。

　　2．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況

　　依誠實信用原則，締約當(dāng)事人負(fù)有如實告知義務(wù)，主要包括：告知自身財務(wù)狀況和履約能力；告知標(biāo)的物真實狀況（包括瑕疵、性能、使用方法等）若違反此項義務(wù)，即構(gòu)成欺詐；若因此致對方受到損害，應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任。

　　3．其他違背誠實信用原則的行為

　　主要有如下幾種情形：違反有效要約和要約邀請，違反初步協(xié)議，未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù)，違反強制締約義務(wù)。

　　[重點解析]

　　1．締約過失責(zé)任是一個非常重要的概念。我們應(yīng)該認(rèn)真掌握，尤其是與違約責(zé)任的關(guān)系我們更要認(rèn)識清楚。下面我們來說明一下締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別：

　　（1）締約過失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過程中，而違約責(zé)任發(fā)生在合同訂立以后。違約責(zé)任中的“約”指的就是合同中的約定，所以，如果沒有生效的合同約定，就談不上違約了。

　　（2）締約過失責(zé)任強調(diào)當(dāng)事人一方要有過錯，而違約責(zé)任不管當(dāng)事人是否有過錯，只要事實上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　（3）締約過失責(zé)任強調(diào)另一方當(dāng)事人要有實際損失，而違約責(zé)任則并不強調(diào)守約方是否實際有損失。

　　例如，某甲欺騙某乙說：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來承包這個分包工程？”

　　某乙說：“當(dāng)然愿意。”

　　某甲說：“那好，你回去購買機械、材料然后回來與我簽訂合同。”

　　當(dāng)某乙購買了機械設(shè)備、材料后來找某甲簽訂合同，某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。

　　由于某甲與某乙還沒有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔(dān)違約責(zé)任，但是他可以要求某甲承擔(dān)締約過失責(zé)任。

　　2．締約過失責(zé)任的四個構(gòu)成要件要牢牢掌握，特別是要對比違約責(zé)任的要件來學(xué)習(xí)。

　　3．違背誠實信用原則的具體體現(xiàn)，均應(yīng)當(dāng)掌握。

　　相關(guān)鏈接：2012年一級建造師考試報名時間匯總表（不斷更新中……）
　　　　　　　2012年一級建造師考試教材局部修改

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

責(zé)任編輯：瑪門