2012年二級建造師《建設(shè)工程施工管理》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(8)
施工成本管理的任務(wù)和環(huán)節(jié)包括:施工成本的預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析、考核。
施工項(xiàng)目成本預(yù)測是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃依據(jù)施工項(xiàng)目成本計(jì)劃:建立成本管理責(zé)任制,開展成本控制和成本核算的基礎(chǔ)是降低成本的指導(dǎo)文件,是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)施工項(xiàng)目成本控制:貫穿于從投標(biāo)階段到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全過程施工成本控制可分為事先控制、事中控制和事后控制施工成本核算一般以單位工程為成本核算對象(見書上39頁)
成本預(yù)測是成本決策的前提,成本計(jì)劃是成本決策所確定的目標(biāo)具體化,成本核算是對成本計(jì)劃的最后檢驗(yàn),成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。
施工成本管理的措施:組織措施:如實(shí)行責(zé)任制,落實(shí)人員、明確職責(zé)、編制成本控制計(jì)劃、確定工作流程。是其他措施的前提和保障。
技術(shù)措施:糾偏關(guān)鍵,一要提出多個不同的技術(shù)方案;二要對不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。
經(jīng)濟(jì)措施:是最易為人接受和采用的措施。管理人員應(yīng)編制資金使用計(jì)劃、確定和分解成本目標(biāo)、對目標(biāo)風(fēng)險分析、制定防范措施。
合同措施:選用適用的合同結(jié)構(gòu)、在合同條款中仔細(xì)考慮影響成本的因素;特別是潛在的風(fēng)險因素、處理與索賠有關(guān)的事宜
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