2012年二級建造師《建筑工程》復(fù)習(xí)資料(11)
1、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包括:生產(chǎn)成本費(fèi)用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算
2、財務(wù)評價的方法:以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動(靜)態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財務(wù)比率分析、考慮項(xiàng)目風(fēng)險的不確定性分析財務(wù)評價的內(nèi)容為償債能力評價和風(fēng)險評價
3、盈利能力分析的主要報表包括:全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表償債能力分析報表包括:資金來源與資金運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表不確定性分析(在信息不足,無法用概率描述因素變動規(guī)律的情況下)包括盈虧平衡分析和敏感性分析風(fēng)險分析(在可變因素已知的情況下)包括概率分析和定性分析
4、全部投資現(xiàn)金流量表(用來計(jì)算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期):現(xiàn)金流入(產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(固定資產(chǎn)投資——包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅)
5、自有資金現(xiàn)金流量表(用來計(jì)算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值):現(xiàn)金流入(產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入)、現(xiàn)金流出(自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅)
6、利潤總額=營業(yè)利潤(主營業(yè)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤(主營業(yè)務(wù)收入-主營業(yè)務(wù)成本-銷售費(fèi)用-銷售稅金及附加——管理費(fèi)——財務(wù)費(fèi))+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額
7、法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補(bǔ)損失的金額后的10%提取,盈余公積金達(dá)到固定資產(chǎn)的50%時不再提取
8、損益表:銷售收入——銷售稅金及附加——總成本費(fèi)用——利潤總額——所得稅——稅后利潤——彌補(bǔ)損失——法定盈余公積金——公益金——應(yīng)付利潤——未分配利潤——累計(jì)未分配利潤
9、資金來源與運(yùn)用表:資金來源表包括利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金等;資金運(yùn)用表包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流動資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等
10、資產(chǎn)負(fù)債表(用于清償能力分析):資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益資產(chǎn)包括:流動資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值負(fù)債包括:流動負(fù)債、長期負(fù)債所有者權(quán)益包括:資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤
11、外匯平衡表:外匯來源=外匯運(yùn)用
12、財務(wù)評價指標(biāo)體系主要包括:盈利能力評價和清償能力評價考慮時間分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)(動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為:時間性指標(biāo)、價值性指表、比率性指標(biāo)——反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率(包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率)——-反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;
13、靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的每年得凈收益(=稅后利潤+折舊)回收項(xiàng)目全部投資(固定資產(chǎn)+流動資產(chǎn))所需要的時間
14、靜態(tài)投資回收期(考察項(xiàng)目財務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo))小于等于基準(zhǔn)投資回收期(動態(tài)投資回收期小于等于壽命期時),項(xiàng)目可行;
15、投資利潤率=利潤總額/投資總額投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額資本金利潤率=稅后利潤/資本金資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額流動比率(反映償還短期債務(wù),一般為2:1)=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額速動比率(反映償還很短期債務(wù),一般為1:!好)=速動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額=(流動資產(chǎn)-存貨)/流動負(fù)債總額例如一組財務(wù)數(shù)據(jù)顯示,流動比率為3,流動負(fù)債為160萬元,存貨120萬元,則速動比率=(2.25)解流動資產(chǎn)=160*3=480 速動比率=(480-120)/160=2.25
16、項(xiàng)目不確定性分析的指標(biāo)有:盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度
17、設(shè)計(jì)程序:設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、初步方案(對于不太復(fù)雜的工程,可以省略)、初步設(shè)計(jì)(關(guān)鍵性階段,也是整個設(shè)計(jì)構(gòu)思形成的階段)、技術(shù)設(shè)計(jì)(著眼點(diǎn),各種技術(shù)方案的定案階段,除體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的意圖外,還要考慮施工的方便易行)、施工圖設(shè)計(jì)(滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作,預(yù)算的編制,建筑安裝施工的要求)、設(shè)計(jì)交底和配合施工
18、工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)包括:總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)
19、設(shè)計(jì)階段影響工程造價的因素:總平面設(shè)計(jì)(指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置—主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運(yùn)輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件——-影響工程造價的因素由占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇)、工藝設(shè)計(jì)(工程設(shè)計(jì)的核心)、建筑設(shè)計(jì)(影響工程造價的因素有平面形狀(K周=單位面積所占外墻長度,越低設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì))、流通空間(設(shè)計(jì)目標(biāo),流通空間減少到最少)、層高(多層建筑造價增加幅度比較大的原因是因?yàn)榻ㄖ某兄夭糠终荚靸r大,而單層建筑的墻柱部分占造價少,單層廠房的高度主要取決于車間的運(yùn)輸方式)、建筑物層數(shù)(工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求——-確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個因素:廠房展開面積和廠房的長度和寬度)、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù),這個系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì))、建筑結(jié)構(gòu)(砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)——消耗大量木材資源并會對生態(tài)環(huán)境帶來不利影響,少用))
20、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價分析:⑴使造價結(jié)構(gòu)更合理,提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著


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