承諾必須符合一定條件才能發(fā)生法律效力。承諾必須具備以下條件：

　　1．承諾必須由受要約人向要約人作出

　　受要約人或其授權(quán)代理人可以作出承諾，除此以外的第三人即使知道要約的內(nèi)容并作出同意的意思表示，也不是承諾。承諾是對要約的同意，承諾只能由受要約人向要約人本人或其授權(quán)代理人作出，才能導(dǎo)致合同成立；如果向受要約人以外的其他人作出的意思表示，不是承諾。

　　2．承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出

　　要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計算。只有在規(guī)定的期限到達(dá)的承諾才是有效的。超過期限到達(dá)的承諾，其有效與否要根據(jù)不同的情形具體分析，對此，請參見“承諾超期與承諾延誤”的內(nèi)容。

　　3．承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致

　　承諾是完全同意要約的意思表示，承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致，但并不是說承諾的內(nèi)容對要約內(nèi)容不得作絲毫變更，這里的一致是指受要約人必須同意要約的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

　　所謂實(shí)質(zhì)性變更是指有關(guān)合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和爭議解決辦法等的變更。若受要約人對要約的上述內(nèi)容作變更，則不是承諾，而是受要約人向要約人發(fā)出的新要約。

　　若承諾對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　4．承諾的方式必須符合要約要求

　　《合同法》第22條：“承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。”

　　所謂以行為承諾，如果要約人對承諾方式?jīng)]有特定要求，承諾可以明確表示，也可由受要約人的行為來推斷。所謂的行為通常是指履行的行為，比如預(yù)付價款、裝運(yùn)貨物或在工地上開始工作等。

　　緘默是不作任何表示，即不行為，與默示不同。默示不是明示但仍然是表示的一種方法，而緘默與不行為是沒有任何表示，所以不構(gòu)成承諾。但是，如果當(dāng)事人約定或者按照當(dāng)事人之間的習(xí)慣做法，承諾以緘默與不行為來表示，則緘默與不行為又成為一種表達(dá)承諾的方式。但是，如果沒有事先的約定，也沒有習(xí)慣做法，而僅僅由要約人在要約中規(guī)定如果不答復(fù)就視為承諾是不行的。

　　建設(shè)工程教育網(wǎng)整理