第四節(jié)

　　一般將費(fèi)用估算細(xì)分為， “投資估算”； “設(shè)計(jì)概算”； “施工圖預(yù)算”；標(biāo)底和 “投標(biāo)報(bào)價(jià)”；這一節(jié)重點(diǎn)介紹設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　一、設(shè)計(jì)概算

　　設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按設(shè)計(jì)要求對(duì)工程所需費(fèi)用進(jìn)行的概略計(jì)算，是設(shè)計(jì)文件的組成部分。在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)，技術(shù)文件中要求附有相應(yīng)的設(shè)計(jì)概算。

　　（一） 設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)

　　（1）經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目有關(guān)文件、上級(jí)有關(guān)文件、指標(biāo)，包括投資估算；

　　（2）工程地質(zhì)勘測(cè)資料；

　　（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件；

　　（4）水、電和原材料供應(yīng)情況；

　　（5）交通運(yùn)輸情況及運(yùn)輸價(jià)格；

　　（6）地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格；

　　（7）國(guó)家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建安工程間接費(fèi)定額、其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（8）國(guó)家或省市規(guī)定的其他工程費(fèi)用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價(jià)目表；

　　（9）類(lèi)似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　（二） 設(shè)計(jì)概算的編制方法

　　設(shè)計(jì)概算由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和工程項(xiàng)目總概算組成

　　1．單位工程概算的主要編制方法

　　（1）建筑工程概算的編制方法

　　① 擴(kuò)大單價(jià)法

　　根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表（即概算定額基礎(chǔ)價(jià)）。擴(kuò)大單位估價(jià)表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)件所需的全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件。

　　編制步驟：

　　a．根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)，按概算定額中劃分的項(xiàng)目計(jì)算工程量。有些無(wú)法直接計(jì)算的零星工程，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費(fèi)用的百分率（一般為5%-8%）計(jì)算。

　　b．根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價(jià)，計(jì)算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和。

　　c．根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

　　d．將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價(jià)。

　　適用范圍：當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)。

　　特點(diǎn)：采用擴(kuò)大單價(jià)法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計(jì)算煩瑣，須具備一定的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)、熟悉概算定額。

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