掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
2011房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺復(fù)習(xí)（9）
5.2市場比較法
5.2.1房地產(chǎn)交易實例資料
運用市場比較法估價的先決條件。如果交易實例資料太少，不僅會影響估價結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性，甚至?xí)故袌霰容^法無法采用。因此，估價人員首先應(yīng)通過各種途徑盡可能多地搜集房地產(chǎn)交易實例。
一般搜集房地產(chǎn)交易實例的途徑有：
1、查閱政府有關(guān)部門關(guān)于房地產(chǎn)交易的申報登記資料；
2、查閱各種報刊上關(guān)于房地產(chǎn)租售的信息；
3、以購買房地產(chǎn)者的身份，與房地產(chǎn)經(jīng)辦人和交易當(dāng)事人洽談，了解各種信息；
4、通過各類房地產(chǎn)交易展示會，索取資料，掌握信息；
5、同行之間相互提供信息資料；
6、其他途徑獲取資料。
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