4.0.3確定擬采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法以及擬調(diào)查搜集的資料及其來(lái)源渠道時(shí)，可參照本規(guī)范第5章各估價(jià)方法中的有關(guān)規(guī)定。

4.0.4本條規(guī)定了估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)搜集的涉及估價(jià)的有關(guān)資料，這些資料是各種估價(jià)方法都需要用到的。另外有些資料是某種特定估價(jià)方法所需要的，可參見本規(guī)范第5章各估價(jià)方法中的具體規(guī)定。

4.0.5在搜集實(shí)例資料時(shí)，應(yīng)考察它們是否受到不正常的或人為因素的影響。對(duì)于受到這些因素影響的實(shí)例資料，只有在能確定其受影響的程度并能進(jìn)行修正的情況下才可被采用。

4.0.6本條規(guī)定應(yīng)將涉及估價(jià)項(xiàng)目的一切必要資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管，是為了方便今后的估價(jià)，有助于估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不斷在業(yè)務(wù)中提高估價(jià)水平，同時(shí)也有助于解決以后可能發(fā)生的估價(jià)業(yè)務(wù)糾紛，還有助于政府主管部門和行業(yè)學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審查。本條雖然對(duì)估價(jià)資料的保存時(shí)間未作規(guī)定，但一般應(yīng)保存15年以上。

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