房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》第一章沖刺內(nèi)容(7)
10.“估價(jià)方法”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤(對(duì)此后面進(jìn)行專題闡述)
11.“估價(jià)結(jié)果”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤
(1)評(píng)估結(jié)果中沒有說明幣種,沒有大寫;
(2)對(duì)外幣表達(dá)的結(jié)果,沒有寫明折算成人民幣的匯率;
(3)缺少單價(jià)或總價(jià);
(4)沒有寫明估價(jià)結(jié)果所屬的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
12.“估價(jià)人員”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤
(1)出現(xiàn)遺漏;
(2)沒有估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格;
(3)缺少簽名或蓋章。
13.“估價(jià)作業(yè)日期”可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤
估價(jià)作業(yè)日期要說明本次估價(jià)的起止年月日。注意缺少“估價(jià)作業(yè)日期”。現(xiàn)場查看在作業(yè)期內(nèi)。
14.“估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期(使用期限)” 可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤
估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期要說明本估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期,可表達(dá)為到某個(gè)年月日也可表達(dá)為多長年限,如一年。但要注意:
(1)報(bào)告的有效期自估價(jià)報(bào)告完成之日起,而不是自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起計(jì);估價(jià)時(shí)點(diǎn)既是估價(jià)報(bào)告完成之日也可以是估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
(2)估價(jià)報(bào)告的有效期不應(yīng)超過一年,在市場狀況變化很大的情況下不超過半年。
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