（二）估價結(jié)果報告可能存在的錯誤

　　“估價結(jié)果報告”應(yīng)包括以下14項內(nèi)容：

　　1.標(biāo)題-“估價結(jié)果報告”

　　2.“委托方”可能出現(xiàn)的錯誤-

　　缺少或表述不全

　　委托單位全稱、法定代表人和住所，個人委托的為個人姓名和住所以及身份證號

　　3.“估價方”可能出現(xiàn)的錯誤——表述不正確或不完整

　　缺少或表述不全

　　估價機(jī)構(gòu)全稱、法定代表人、住所、估價資質(zhì)等級

　　4.“估價對象概況”可能出現(xiàn)的錯誤：

　?。?）估價對象概述缺失

　　估價對象概述應(yīng)包括以下內(nèi)容（有些具體內(nèi)容可以放在“估價技術(shù)報告”的“個別因素分析”和“區(qū)域因素分析”中表述）：

　　①土地應(yīng)說明：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環(huán)境、景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度，土地平整程度，地勢，地質(zhì)、水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況；

　?、诮ㄖ飸?yīng)說明：名稱，坐落，面積，層數(shù)，用途，建筑結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)施設(shè)備，平面布置，工程質(zhì)量，建成年月，維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況，公共配套設(shè)施完備程度，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。

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