3.3 一般程序

　　·招標

　　·投標

　　·開標

　　·評標

　　·決標

　　·授予合同

　　4.建設(shè)工程監(jiān)理制度

　　4.1 涵義

　　·項目以前是由甲方內(nèi)部的項目管理機構(gòu)進行管理

　　·現(xiàn)在由獨立的第三方（監(jiān)理單位）來對工程進行監(jiān)督管理。監(jiān)理與建設(shè)單位（甲方）是一種委托代理關(guān)系，與施工單位（乙方）是一種管理與被管理的關(guān)系

　　4.2 監(jiān)理單位質(zhì)量責任和義務(wù)

　　·監(jiān)理單位必須有相應的資質(zhì)，不得超載資質(zhì)和轉(zhuǎn)讓資質(zhì)

　　·監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　·監(jiān)理單位與施工單位和材料設(shè)備供應單位之間不得有隸屬關(guān)系和利害關(guān)系（不能與被管的人有利害關(guān)系）

　　·無監(jiān)理工程師簽字，材料、構(gòu)配件不得使用，施工不得進行下一道工序

　　·無總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收

　　·監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平等檢驗等形式進行監(jiān)理

　　4.3 監(jiān)理范圍和規(guī)模標準（五類）

　　·國家重點建設(shè)工程

　　·大中型公用事業(yè)工程（總投資3000萬元以上）

　　供水、供電等市政工程項目

　　科技、教育、文化等項目

　　體育、旅游、商業(yè)等項目

　　衛(wèi)生、社會福利等項目

　　其它公用事業(yè)項目

　　·成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　5萬平米以上的必須監(jiān)理

　　5萬平米以下的由省級建設(shè)行政主管部門確定

　　高層住宅以及復雜的多層住宅必須監(jiān)理

　　·利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　·國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程

　　總投資3000萬元以上的關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目

　　學校、影劇院、體育場館項目

　　【難點辨析】

　　必須進行招標的項目 必須進行監(jiān)理的項目

　　·項目類型

　　大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目（基礎(chǔ)）

　　全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目

　　使用國際組織或者國外政府貸款、援助資金的項目

　　·規(guī)模標準（50+100+200+3000）

　　施工單項200萬元

　　采購單項100萬元

　　勘察、設(shè)計、監(jiān)理單項50萬元

　　單項低于以上標準，但總投資在3000萬元以上 國家重點建設(shè)工程

　　大中型公用事業(yè)工程（總投資3000萬元以上）

　　成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程

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