房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料(10)
十、市場失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策
市場失靈熟悉
1.定義:市場機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷,其作用受到阻礙,無法使資源達(dá)到最有效配置的狀況。
2.表現(xiàn):
?。?)壟斷:壟斷使資源配置缺乏效率;政府解決。阻礙了市場機(jī)制的作用;
?。?)外部效應(yīng)
外部效應(yīng)——一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為直接對其他經(jīng)濟(jì)主體產(chǎn)生了影響。不是通過市場交易或價(jià)格機(jī)制反映出來的。
?。?)公共物品;是在消費(fèi)上具有非競爭性和非排他性的物品。
非競爭性:同時(shí)為多人消費(fèi),一個(gè)消費(fèi)不減少別人的消費(fèi)的量;多增加一個(gè)消費(fèi)一個(gè)消費(fèi)也不會(huì)引起成本的增加。電臺廣播
非排他性:物品為某人消費(fèi)時(shí),不能排斥他人消費(fèi),收費(fèi)很困難。垃圾筒
?。?)消費(fèi)者和生產(chǎn)者的信息不完全:優(yōu)勢一方可能利用其信息優(yōu)勢損害對方的利益。
微觀經(jīng)濟(jì)政策熟悉對應(yīng)市場失靈
1.針對壟斷:
?。?)反壟斷:反托拉斯法。企業(yè)規(guī)模過大,要拆分商業(yè)信托:壟斷價(jià)格、產(chǎn)量、原材料
?。?)稅收調(diào)節(jié):對壟斷廠商征收的一次性固定稅收。
(3)價(jià)格管制:對壟斷廠商生產(chǎn)的商品實(shí)行最高限價(jià),最高限價(jià)等于邊際成本。
2.針對外部性:
?。?)政府干預(yù):對負(fù)外部性的廠商征稅或收取賠償金;獎(jiǎng)勵(lì)正效應(yīng)的。
?。?)明晰產(chǎn)權(quán):某些產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)不明確,惡意降價(jià)出售,損人不利己,可以采取產(chǎn)權(quán)明確來解決;
還有不能靠明晰產(chǎn)權(quán)解決,靠政府干預(yù)。環(huán)境污染
?。?)外部效應(yīng)內(nèi)部化:通過企業(yè)合并的方式解決一個(gè)對另一個(gè)企業(yè)的負(fù)外部性;
3.公共產(chǎn)品:政府考慮社會(huì)成本和社會(huì)效益。公眾投票。
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