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2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第五章知識點（3）
6.利率的決定和影響因素
| 理論派別 | 利率決定因素 |
| 古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論 | 由儲蓄和投資決定，具有自我調(diào)節(jié)功能 |
| 流動性偏好利率理論 | 利率取決于貨幣供給量與流動性偏好的均衡水平 |
| 可貸資金利率理論 | 利率由由可貸資金的供求決定 可貸資金需求由投資需求、赤字需求和家庭需求三個要素組成 可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄三個要素構(gòu)成 可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞減函數(shù) 可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù) |
| IS-LM曲線模型的利率理論 | 利率是在商品市場和貨幣市場同時達(dá)到均衡時形成 利率取決于貨幣供給與貨幣需求 貨幣需求是收入的增函數(shù)，利率與收入存在決定關(guān)系 均衡利率與均衡收入同時實現(xiàn) |
| 馬克思的利率決定理論 | 利息是貸出資本的資本家從借入資本的資本家那里分割來的一部分剩余價值 |
7.馬克思利率理論的內(nèi)容
利率的高低取決
平均利潤率
總利潤在貸款人與借款人之間的分配比例
利率的特點
平均利潤率有下降趨勢，利率也同向變化
上述變化是慢長過程，平均利率具有相對穩(wěn)定性
利率的決定具有很大的偶然性，利率無法由任何規(guī)律決定
8.影響利率的其他因素
經(jīng)濟因素：經(jīng)濟運行周期、通貨膨脹率及預(yù)期通貨膨脹率、借貸風(fēng)險、國際利率水平
政策因素：貨幣政策、財政政策、匯率政策
制度因素：利率管制
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