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房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識復習資料(16)

2011-08-01 14:59  來源:  字體:  打印 收藏

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  六、貨幣政策及工具掌握

  概念:是一個國家為實現(xiàn)特定經(jīng)濟目標而采取的調(diào)節(jié)和控制貨幣供應量的金融措施。貨幣政策作為國家宏觀經(jīng)濟政策的重要組成部分之一。通常具有防御性和主動性兩大功能。

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  1、終極目標:未來時期要達到的最終的穩(wěn)定物價

  促進經(jīng)濟增長

  充分就業(yè)

  國際收支平衡

  2、中間目標:可供觀測和調(diào)控的指標。監(jiān)測貨幣政策的實施程度,從而促進終極目標的實現(xiàn)。

 ?。ǘ┴泿耪吖ぞ呔唧w措施和手段

  3個體系:一般性、選擇性、補充性。

  1、一般性貨幣政策工具:是指中央銀行借助對貨幣供應量和信貸規(guī)模實施總量調(diào)控,對國民經(jīng)濟施加普遍性影響所采用的工具。

  A.法定存款準備金率:%提高或降低,控制發(fā)放貸款多少

  B.再貼現(xiàn)利率:提高——抑制信貸規(guī)模,減少貨幣供應量;

  降低——增加信貸規(guī)模,達到經(jīng)濟增長,充分就業(yè)的目的。

  C.公開市場業(yè)務:買賣政府債券。

  2、選擇性貨幣政策工具:對某些部門、業(yè)務進行調(diào)控——調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。

  A.優(yōu)惠利率:對關(guān)系重大的部門和行業(yè)采取較低的貼現(xiàn)率、放貸利率;

  B.證券保證金比率:提高保證金比率,加大在證券購買時的現(xiàn)金比例。保證金率越大,獲得貸款比率越低。以此來控制信貸資金流入。

  證券保證金比率——債券購買人首次支付占證券交易價款的最低比率。

  C.消費信用控制:對用于消費的貸款進行控制。

  通貨膨脹時,提高首付比例,縮短分期付款期限(比如,購房,第二套房首付)

  衰退時期,放寬消費信貸,刺激消費增長

  D.貸款額度控制:規(guī)定最高貸款限額。(目前我國已經(jīng)取消)

  3、補充性貨幣政策工具:輔助性調(diào)控措施,有道義勸告和金融檢查。

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