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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第五章知識(shí)點(diǎn)（4）
9.單利與復(fù)利
單利公式
復(fù)利公式
關(guān)系
本金、利率和計(jì)息期相同時(shí)，按復(fù)利計(jì)算的利息以及本利和一定比按單利計(jì)算的高
10.名義利率與實(shí)際利率
公式
名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系
實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
名義利率越大，計(jì)算周期越短，計(jì)息期越大，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
當(dāng)每年的計(jì)算周期數(shù)為1時(shí)，名義利率等于實(shí)際利率
當(dāng)每年的計(jì)算周期數(shù)大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率
當(dāng)每年的計(jì)算周期數(shù)小于1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率
名義利率、實(shí)際利率和通貨膨脹的關(guān)系
名義利率包含了通貨膨脹因素
實(shí)際利率是名義利率剔除通貨膨脹因素影響后的真實(shí)利率
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