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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》重難點(diǎn)（20）
第四節(jié) 房地產(chǎn)狀況描述 （掌握）
1．基本狀況描述（6項(xiàng)）
名稱 坐落 四至 規(guī)模 用途 權(quán)屬
2．區(qū)位狀況描述（14項(xiàng)）
位置描述
■坐落
■方位
■距離
■朝向
■樓層
交通描述
■道路狀況
■出入可利用的交通工具
■交通管制情況
■停車方便程度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
周圍環(huán)境和景觀
■自然環(huán)境
■人文環(huán)境
■景觀
外部配套設(shè)施
■外部基礎(chǔ)設(shè)施
■外部公共服務(wù)設(shè)施
3．實(shí)物狀況描述
4．權(quán)益狀況描述
土地權(quán)益狀況
■土地所有權(quán)
■土地使用權(quán)
■土地使用管制
■目前使用情況
■其他權(quán)利設(shè)立情況
■特殊情況說明
建筑物權(quán)益狀況
■房屋所有權(quán)
■出租或占用情況
■其他權(quán)利設(shè)立情況
■特殊情況說明
■其他
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