第五章房地產(chǎn)測繪知識

　　一、房地產(chǎn)測繪熟悉

　?。?）房地產(chǎn)測量——指房產(chǎn)測量和地籍測量；

　?。?）房產(chǎn)測繪——房產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房產(chǎn)項(xiàng)目測繪；

　?。?）房產(chǎn)基礎(chǔ)測繪——房產(chǎn)分幅平面圖；

　　房產(chǎn)項(xiàng)目測繪——房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖等；

　　（4）地籍——反映土地及地上附著物的權(quán)屬、位置等資料，土地的戶籍；地籍圖等；

　　二、地形圖掌握

　　1.地形圖是按一定比例繪制的地物和地貌的正射投影圖。（與地面垂直往下看）。地物和地貌總稱為地形。

　　2.應(yīng)用：城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程施工。

　　三、地籍圖掌握

　　1.地籍圖表示土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)的平面圖。（土地的戶口本）

　　2.地籍圖的內(nèi)容包括：地籍要素（與產(chǎn)權(quán)、地界有關(guān)的）和必要的地形要素。

　　地籍要素：土地編號、利用類別（用途）、等級（好壞）、面積、權(quán)屬界線、行政界線、房產(chǎn)情況等。

　　3.地籍圖是土地管理部門辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書時(shí)的依據(jù)。

　　4.宗地圖：每一宗土地，宗地的位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號。

　　該宗地土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。

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